Obytná zóna Zruč tvoří sourodý celek rodinných domů a dvojdomů, který je v přirozeném souladu s původní vesnickou zástavbou obce. Tvoří ji 23 domů a dvojdomů různých typů. Různorodost a velkorysá velikost pozemků kolem objektů dotváří pohodovou oblast pro život.

Celá obytná zóna svojí architekturou, technickým a technologickým vybavením pak v kontextu umístění v obci Zruč, poskytuje ideální bydlení pro rodiny s dětmi i pro lidi, kteří vyhledávají klid a soukromí.